КВАРТИРЫ, ДАЧИ, ОФИСЫ
Оценка недвижимости
Опыт и квалификация риелторов позволяет оперативно решать возникающие проблемы между продавцом и покупателем.
Оценка объектов недвижимости позволяет определить их стоимость. Это нужно при заключении сделки купли-продажи или обмена, страховании, решении имущественного спора в суде. Процедура проводится в соответствии с законом РФ «Об оценочной деятельности».
Агентство «БЕСТ-Недвижимость» является партнером ведущих компаний, которые выполняют оценку недвижимости в Москве и области. Наша организация является членом Российской Гильдии Риэлторов.
Агентство «БЕСТ-Недвижимость» является партнером ведущих компаний, которые выполняют оценку недвижимости в Москве и области. Наша организация является членом Российской Гильдии Риэлторов.
ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ
Этапы оценки
01
Осмотр объекта
Осматриваем объект. Делаем фотографии, уточняем, совпадает ли план квартиры с планом БТИ, оценивает физические характеристики здания.
02
Составление отчета
Осматриваем объект. Делаем фотографии, уточняем, совпадает ли план квартиры с планом БТИ, оценивает физические характеристики здания.
03
Обоснование оценки
Осматриваем объект. Делаем фотографии, уточняем, совпадает ли план квартиры с планом БТИ, оценивает физические характеристики здания.
ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ
Оценка квартиры для ипотеки
Определение стоимости объекта обязательно при оформлении ипотеки. Результаты процедуры учитываются банками, когда они принимают решение о выдаче ипотечного кредита заемщику.
Для чего нужна оценка квартиры при ипотеке? Это своеобразная страховка для каждой стороны сделки. Например, если заемщик нарушит условия кредитования, объект можно будет продать – кредитор вернет свои деньги, а заемщик погасит долг перед банком.
Для чего нужна оценка квартиры при ипотеке? Это своеобразная страховка для каждой стороны сделки. Например, если заемщик нарушит условия кредитования, объект можно будет продать – кредитор вернет свои деньги, а заемщик погасит долг перед банком.
Рыночный подход
Это анализ аналогичных сделок, которые уже были завершены
Затратный подход
Это определение затрат на строительство недвижимости с такими же характеристиками, как у объекта, который оценивается
Доходный подход
Учитывает вероятность повышения рыночной стоимости дома или квартиры.
Необходимые документы
Договор купли-продажи недвижимости
Планировка помещения
Кадастровый и технический паспорт объекта
Паспорт
Оценка для Сбербанка
При рыночном подходе эксперт должен рассматривать не менее 4 объектов-аналогов для населенных пунктов с количеством жителей более 500 тысяч и не менее 2 объектов для иных населенных пунктов.
Кадастровый и технический паспорт объекта квартиры
Собственный паспорт
Договор долевого участия или цессии
Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы
© 1997 - 2020 «БЕСТ - Недвижимость»