Продажа недорогих квартир

Тип недвижимости
Количество комнат
Общая площадь ( ? ) м2
Метро


Выберите город:

Населенный пункт:

Цена: ( ? )
-
Офис
Тип здания:
Санузел:
Жилая площадь: от до м2
Площадь кухни: от до м2
Расстояние до метро:
до мин.
Этаж:
Объектов не найдено.
Объектов не найдено.


В конце лета 2017 года на рынке недвижимости отмечается тенденция к снижению цен на вторичное жилье. Есть ли возможность сейчас купить квартиру в Москве недорого? Однозначный ответ на этот вопрос можно получить лишь после детального анализа текущей ситуации.


Обзор рынка продажи вторичного жилья в столице на вторую половину 2017 и начало 2018 года

Объем предложений на вторичном рынке жилья сокращается.

Главные причины:

  • Значительный разрыв между ожиданиями продавцов и возможностями покупателей.
    К 2017 году богатые клиенты почти ушли с рынка: они уже давно обеспечили себя инвестиционной недвижимостью. На первый план выходит другая категория покупателей – люди со средним уровнем доходов. К чему это приводит? Покупатели не могут позволить себе приобрести недвижимость по докризисным ценам, а продавцы не готовы снижать стоимость жилья. Как показали исследования, до 70% продавцов субъективно оценивают стоимость своих квартир, завышая ее на 25%. Результат: около 40% продавцов снимают свои объявления о продаже недвижимости.
  • Достойная конкуренция со стороны новостроек. Новое жилье подкупает высоким качеством строительства, оригинальными концепциями благоустройства, развитой инфраструктурой и хорошим транспортным сообщением.

Прогнозы

Прогнозы профессиональных участников рынка касаются в первую очередь цен на вторичную недвижимость.

К каким же выводам приходят риелторы? Здесь выделяются две тенденции: стабильность и незначительная динамика.

Эксперты утверждают, что цены на вторичку продолжат падать. Возвращение к докризисному уровню не планируется вплоть до 2019 года. За падение цен на 5% голосуют свыше трети участников опроса, еще 25% респондентов делают более оптимистичный прогноз: цены останутся на нынешнем уровне.

За повышение стоимости жилья в пределах 5% или больше высказываются от 2 до 10% опрошенных.

Что влияет на стоимость жилья?

Если вы решили купить жилье недорого, уделите особое внимание следующим факторам:


  • Местоположение объекта. Вторичка у метро и недалеко от остановок общественного транспорта стоит дороже, чем аналог в спальном районе. Учитывайте также и «авторитет» самого района.
  • Качество жилья. Существенную сумму придется заплатить за качественно отделанную квартиру с новыми коммуникациями. То же можно сказать и об объектах в домах, где недавно произвели капремонт. Хотите сэкономить? В этом случае вам предстоит вложиться в преображение жилья: от поклейки обоев до замены старых оконных рам и труб.
  • Площадь. Логично, что за большие квартиры нужно заплатить больше. Однако стоит учитывать и два предыдущих параметра. Так, жилье с маленькой площадью после ремонта в районе с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной ситуацией может обойтись дороже, чем просторная квартира, расположенная на окраине.

Специалисты агентства «БЕСТ-Недвижимость» оказывают услуги полного цикла: от подбора объекта и юридической проверки документации до помощи при государственной регистрации права собственности. Мы располагаем обширной базой объявлений и сотрудничаем только с компетентными специалистами. За 25 лет работы сотрудники нашей компании заключили более 60 тысяч сделок.


НОВЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ