ИТОГИ МАЯ ПО ВТОРИЧНОМУ РЫНКУ НЕДВИЖИМОСТИ

Средняя цена предложения 1 кв. м. московской недвижимости на вторичном рынке на 31 мая 2024 года составила 297 225 рублей (+0,15%).

Средние цены предложений по вторичной недвижимости по округам столицы на конец мая 2024 г.

Изменение цен на квартиры по округам Москвы с ноября 2023 г. по май 2024 г

Однокомнатные квартиры

В сегменте 1-комнатных квартир в мае изменение цен было разнонаправленным. Лидером роста был ВАО, +2,2%. Снизились цены более всего в СЗАО (-2,5%).

Изменение цен на 1-комнатные квартиры по округам Москвы с ноября 2023 г. по май 2024г.

Двухкомнатные квартиры

Динамика цен в мае на двухкомнатные квартиры

Изменение цен на 2-комнатные квартиры по округам Москвы с ноября 2023 г. по май  2024 г.

Трехкомнатные квартиры

Средние цены предложений на 3-комнатные квартиры показаны в таблице ниже:

Изменение цен на 3-комнатные квартиры по округам Москвы с ноября 2023 г. по май 2024 г.

Динамика цен на вторичную недвижимость по итогам мая 2024 года в зависимости от количества комнат представлена в таблице ниже:

По итогам мая средняя стоимость 1 кв.м. московской недвижимости на вторичном рынке повысилась всего на 0,15%.

​

Основные выводы

• В мае 2024 года средние цены на вторичную недвижимость в столичном регионе практически не изменились. Символический рост на 0,3% до уровня 295 277 руб. за 1 кв.м.;
• Средняя медианная цена на 1-комнатные квартиры составила 310 600 руб./кв.м. (+0,7), на 2-комнатные квартиры 295 227 руб./кв.м. (+0,15%), на трехкомнатные квартиры 269 549 руб./кв.м. (+1,5%);
• Количество предложений на вторичном рынке к концу мая увеличилось на 7% по сравнению с апрелем месяцем. Начиная с февраля месяца этого года наблюдается восходящая динамика количества предложений, что говорит об определенной стагнации на рынке вторичной недвижимости;
• Начиная с февраля месяца этого года наблюдается восходящая динамика количества предложений, что говорит об определенной стагнации на рынке вторичной недвижимости. При этом количество сделок на вторичном и первичном рынках держится на достаточно высоких уровнях. По итогам апреля зарегистрировано 13 086 сделок на вторичном рынке и 7944 ДДУ зарегистрировано на первичном рынке жилья;
• Количество ипотечных сделок на вторичном рынке по-прежнему продолжает оставаться на минимальных уровнях.

С полным текстом отчёта экспертов ГРМ можно ознакомиться по ссылке