ИТОГИ ИЮНЯ ПО ПЕРВИЧНОМУ РЫНКУ НЕДВИЖИМОСТИ

Аналитики bnMAP.pro подготовили развёрнутый отчёт о структуре и динамике сделок с новостройками в Московском регионе. Отчёт включает актуализированные данные по числу лотов в сделках на май 2024 года по дате подписания договора, а также текущие и прогнозные значения реального спроса на июнь.

В июне средний бюджет лота в «старой» Москве повысился на 2,3% (до 21,9 млн руб.), в Новой Москве — на 1,9% (до 10,9 млн руб.), а в Подмосковье снизился на 2,4% (до 8,1 млн руб).

На данный момент в июне в «старой» Москве прошли регистрацию 4,5 тыс. лотов в сделках, 2,6 тыс. — в ТиНАО, 4,6 тыс. — в Московской области.

При этом по сравнению с маем 2024 года, в июне цена «квадрата» повысилась на 2,7% в «старой» Москве (до 448,0 тыс. руб.), в ТиНАО — на 3,1% (до 251,4 тыс. руб.), а в Московской области снизилась на 2,3% (до 187,4 тыс. руб.) 

В июне средний бюджет лота в «старой» Москве повысился на 2,3% (до 21,9 млн руб.), в Новой Москве — на 1,9% (до 10,9 млн руб.), а в Подмосковье снизился на 2,4% (до 8,1 млн руб).

Доля лотов в сделках с ипотекой в июне 2024 года в «старой» Москве составила 78%, в Новой Москве и в Московской области — 94%. При этом по сравнению с маем 2024 года, в июне этот показатель в «старой» Москве не изменился, в Новой Москве вырос на 5 п.п., а в Московской области увеличился на 3 п.п.

В целом первое полугодие 2024 года можно охарактеризовать как период ожидания скорой отмены льготной ипотеки. С января количество сделок, в основном финансируемых за счёт ипотеки, стабильно росло. Небольшая просадка наблюдалась лишь с марта по апрель. С учётом этого мы ожидаем пикового спроса в июне и отката в следующих месяцах с возможным постепенным восстановлением спроса, начиная с сентября.

* Источник: bnMAP.pro