НОВЫЙ ЗАКОН УПРОЩАЕТ РЕАЛИЗАЦИЮ ЖИЛЬЯ

Россияне смогут самостоятельно продавать имущество, заложенное в банке. Поправки в федеральный закон об ипотеке (залоге недвижимости) приняты во ценовуюи третьем чтении, сообщается на сайте Госдумы. Документ наделяет гражданина правом самостоятельно продавать заложенное имущество, если кредит взят не с целью предпринимательства. Кроме того, размер займа не влияет на право реализации недвижимости.

На текущий момент бюрократические и поведенческие барьеры естественным образом ограничивают сделки с недвижимостью, находящейся в залоге у банка. В новой ситуации реализация такой квартиры предполагает более простой способ продажи, поскольку больше не потребуется жесткого акцепта со стороны банка. Безусловно, залог остается, но препятствий для реализации квартиры становится значительно меньше.

В документе сказано, что заявитель самостоятельно определяет цену реализуемого имущества по согласованию с банком. Выручка от продажи зачислится на ипотечный счет, а разница между задолженностью по кредиту и ценой проданного имущества вернется залогодателю.

По словам экспертов, если этот законопроект начнет действовать, то количество продающегося жилья, которое прежде находилось в ипотечном залоге, будет стремительно увеличиваться. Тем самым предложение квадратных метров возрастет, это может повлиять на ценовую конъюнктуру.

* Источник: Коммерсантъ