ИТОГИ АВГУСТА ПО ВТОРИЧНОМУ РЫНКУ НЕДВИЖИМОСТИ

Средняя цена предложения 1 кв. м московской недвижимости на вторичном рынке на 31 августа 2024 года составила 295 914 рублей (+0,59%).

Средние цены предложений по вторичной недвижимости по округам столицы на конец августа 2024 г.

Однокомнатные квартиры

В августе изменение цен в сегЗелАО 1-комнатных квартир было разнонаправленным. Лидером роста был НМАО, +1,5%. Снизились цены более всего в ЗелАО (-0,9%).

Двухкомнатные квартиры

Динамика цен в августе на 2-комнатные квартиры.

Трехкомнатные квартиры

Средние цены предложений на 3-комнатные квартиры показаны в таблице ниже.

Основные выводы

В августе 2024 года средние цены на вторичную недвижимость в столичном регионе показали небольшой рост на 0,59% до уровня 295 914 руб. за 1 кв.м;

Средняя медианная цена на 1-комнатные квартиры составила 312 384 руб./кв.м (+1,1%), на 2-комнатные квартиры 295 914 руб./кв.м (+0,6%) на трехкомнатные квартиры 265 976 руб./кв.м (-1,1%);

Количество предложений на вторичном рынке к концу августа практически не изменилось (-0,3%) по сравнению с июлем месяцем, что может быть связано с продолжающимся сезоном летних отпусков.

По данным Росреестра по итогам июля на вторичном рынке было зарегистрировано 13165 сделок, нипотеке и говорить о резком снижении цен на вторичкетмена льготной программы кредитования и изменение условий семейной ипотеки ожидаемо привело к резкому снижению количества сделок по новостройкам. Как и ожидалось, часть спроса на недвижимость перешла на вторичный рынок, что привело к нехарактерному для летнего периода резкому увеличению почти на 14% количества сделок на вторичке по сравнению с июнем месяцем.

Количество ипотечных сделок на вторичном рынке по-прежнему продолжает оставаться на минимальных уровнях. Основная часть сделок проходит без привлечения ипотечных средств. Этот факт лишний раз свидетельствует об адаптации вторичного рынка к существующим ставкам по ипотеке и говорить о резком снижении цен на вторичке в период осеннего сезона активности пока не приходится.

С подробным отчётом Комитета Гильдии Риэлторов Москвы по статистике и аналитике можно ознакомиться по ссылке.